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太原住房公积金贷*款期限变更有了“新规”
近日，山西省太原市发布《关于开展住房公积金个人贷*款期限变更业务的通知》(以下简称《通知》)，明确自9月1日起规范太原市住房公积金个人贷*款期限变更业务管理，优化服务水平，满足缴存职工差异化还款需求。
根据《通知》，贷*款期限变更业务须满足下列条件：借款人正常偿还贷*款满一年(含)以上，且申请时无贷*款逾期；借款人家庭收入发生变化；借款人信用良好；具备按期偿还贷*款本息的能力，需考虑借款人家庭收入及负债情况；已取得所有贷*款保证人、抵押物其他权利人、房产共有人等与该笔贷*款相关的全部利害关系人的书面同意，并提交相关证明材料；申请缩短贷*款期限的，贷*款期限最短可缩至2年；申请延长贷*款期限的，须同意相应延长抵押物抵押期限，且延长期限后贷*款到期日不得超过抵押物剩余使用年限；组合贷*款期限变更的，须取得组合贷*款中商业银行的书面同意，且变更后贷*款期限保持一致；申请贷*款期限变更的，以原借款合同约定的贷*款期限为基准，延长期限或缩短期限均按整年进行调整；变更后的实际贷*款期限，不得超过住房公积金贷*款的最长期限，同时不超过借款人65周岁。其中，实际贷*款期限为已还期数和剩余还款期数之和。
贷*款期限变更后，剩余还款期数的执行利率，依据变更后的实际贷*款期限所对应的现行利率政策执行，即实际贷*款期限低于5年(含5年)的，剩余还款期数执行5年(含5年)以下档次利率;实际贷*款期限高于5年的，剩余还款期数执行5年以上档次利率。
办理流程方面，符合条件的借款人向原承贷部门提交书面申请及相关材料；原承贷部门负责审核；属组合贷*款的，需同步核实商业银行出具的书面同意材料；审核通过后，相关各方共同签署补充协议；因延长贷*款期限需延长抵押期限的，须按规定办理抵押登记变更手续；变更协议生效后，按变更后的实际贷*款期限和利率重新计算剩余期数月还款额，并执行新的还款计划。
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