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上海进一步优化住房公积金提取和贷*款政策
据上海市公积金管理中心8月25日消息，为更好满足公积金缴存人住房消费需求，减轻购房资金压力，近日上海市住房公积金管理委员会印发了《关于进一步优化本市住房公积金提取和贷*款政策的通知》(沪公积金管委会〔2025〕4号)，将自2025年8月26日起施行。
一、提高绿色建筑住房公积金贷*款额度
《通知》明确，对使用住房公积金贷*款购买符合规定的二星级及以上新建绿色建筑住房，给予最高贷*款额度上浮的支持，上浮比例为15%。如同时符合多子女家庭购买首套住房条件的，上浮比例可叠加计算，即最高贷*款额度上浮35%。
该政策实施后，公积金缴存人购买经核实认定的二星级及以上新建绿色建筑，首套住房的家庭最高贷*款额度可由160万元提高至184万元；第二套住房的家庭最高贷*款额度可由130万元提高至149.5万元；如同时符合多子女家庭购买首套住房的，家庭最高贷*款额度由192万元提高至216万元。
二、支持提取公积金支付购房首付款
《通知》明确，购买已纳入本市商品房预售资金监管平台管理的新建预售商品住房(2024年1月1日后取得预售许可证)，本人及配偶在本市无住房公积金贷*款、无委托提取住房公积金归还住房贷*款等生效中提取业务的，可以提取住房公积金支付购房首付款。
根据该政策，购房人在完成《上海市商品房预售合同》网签备案后，房地产开发企业办理房屋所有权首次登记(大产证)前，可以申请提取住房公积金账户余额支付购房首付款。提取住房公积金支付购房首付款不影响住房公积金贷*款额度计算。提取资金直接转入房地产开发企业预售资金监管账户，纳入预售房款监管。如发生购房合同撤销、解除或确认无效等情况，由房地产开发企业在3日内将住房公积金提取资金本金退回上海市公积金管理中心。
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